Zinsvergleich Baufinanzierung Vergleich

Sie überlegen, endlich ein Eigenheim zu kaufen oder Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung? Dann sollten Sie vor Abschluss der Baufinanzierung unbedingt die Konditionen der Kreditinstitute miteinander vergleichen. Ein Zinsvergleich zahlt sich über die Jahre hinweg aus, denn ein vermeintlich kleiner Zinsunterschied, ergibt am Ende der Finanzierung eine hohe Summe.

Nun aber von Anfang an:
Wie viel Eigenkapital sollte ich für eine Bau − Finanzierung "mitbringen"?
Viele Kreditinstitute finanzieren selbstverständlich auch ohne Eigenmittel, doch bedenken Sie dabei, dass das Kreditinstitut so einem höheren Risiko ausgesetzt ist und deshalb die Zinsen auch anhebt. Selbst ein paar Prozente Zinsdifferenz ergeben auf die Dauer eine stattliche Summe. Eine alte Faustregel besagt, dass man mindestens 20 − 30 Prozent Eigenkapital mitbringen sollte.

Wie entscheidend ist der Zinssatz?
Der Zinssatz hat zwar hohe Aussagekraft über die Konditionen der Baufinanzierung, jedoch spielen noch weitere Faktoren eine Rolle. Entscheidend für die Baufinanzierung sind neben dem Zinssatz auch die Tilgungshöhe sowie die Laufzeit. Im sogenannten Effektivzins sind die bereits die Zinsbindungsfrist, die Höhe der Tilgung sowie die Vermittlungs− und Bearbeitungsgebühren enthalten. Im Effektivzins sind jedoch sind die Schätzkosten, Kontoführungsgebühren, Teilauszahlungszuschläge und Bereitstellungszinsen noch nicht enthalten und müssen daher auch bedacht werden. Auch diese Kosten können von Kreditinstitut zu Kreditinstitut stark variieren. Auch hier lohnt sich ein Vergleich. Für einige Baufinanzierer könnte auch von Interesse sein, ob Zwischentilgungen möglich sind. Sollte dies der Fall sein, sollte man sich darüber erkundigen, in welcher Höhe Zwischentilgungen möglich sind. Vielleicht sind Sie auch einmal gezwungen, eine Tilgung aussetzen zu müssen. Erkundigen Sie sich, ob das möglich ist.

Tilgung und Kreditlaufzeiten Je niedriger Sie die Tilgung wählen, desto länger dauert es, bis der Kredit abbezahlt ist. Sollte man die finanzielle Möglichkeit haben, sollte man lieber eine höhere Tilgung vereinbaren, denn schon ein halbes Prozent mehr Tilgung spart ein paar Jahre ein und die Finanzierung wird deutlich günstiger.

Für eine lange Kreditlaufzeit sollte man sich entscheiden, wenn das Zinsniveau niedrig ist. Sie machen sich Sorgen, dass Sie auf ewig an dieses Kreditinstitut gebunden sind, wenn Sie eine lange Kreditlaufzeit wählen? Dann können wir Sie beruhigen. Sie sind zwar verpflichtet, eine Vorfälligkeitsentschädigung im Falle einer vorzeitigen Kündigung zu zahlen, jedoch nur, wenn Sie in den ersten zehn Jahren kündigen. Nach diesen zehn Jahren kann jeder Kreditvertrag mit einer sechsmonatigen Frist ohne Entgelte und Kosten gekündigt werden. Dies ist vorteilhaft, wenn Sie sich für eine Kreditlaufzeit entschieden haben, die über die zehn Jahre hinweg läuft. Mit einer langen Zinsbindung haben Sie dann die Möglichkeit, die Zinsentwicklung zu beobachten und bei guter Entwicklung sofort eine neue Entscheidung zu treffen.

Überlegen sollte man sich auch, ob man die Kreditsumme auf mehrere Darlehen aufteilt. Dies hat zwar den Vorteil, dass Sie nach einigen Jahren eine Sondertilgung leisten können, jedoch verschweigen Banken auch oft, dass Sie die Bank später fast kaum noch wechseln können, sollten Sie unterschiedliche Kreditlaufzeiten gewählt haben.

Wir hoffen, dass wir Sie überzeugen konnten, dass gerade bei einer Baufinanzierung ein Zinsvergleich äußerst wichtig ist. Wir bieten Ihnen einen kostenlosen und unabhängigen Vergleich, mit dem es ganz einfach ist, die Kreditinstitute mit ihren Zinsen zu vergleichen. Wir helfen Ihnen beim Sparen.

Baufinanzierung Faq

Wichtige Fragen zur Baufinanzierung finden Sie in unserem Faq mehr

• Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt,was kann ich tun?
• Was gehört alles auf eine Checkliste für die Baufinanzierung?
• Wie kann ich die Laufzeit meiner Baufinanzierung berechnen?
• Welche Nebenkosten fallen zusätzlich für meine Baufinanzierung an?
• Ist eine Nachfinanzierung der Baufinanzierung möglich?
• Welche unterlagen muss ich für meine Baufinanzierung einreichen?
• Ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich?
• Welche Förderung kann ich für meine Baufinanzierung beantragen?
• Wie kann ich am besten die Konditionen der Baufinanzierung vergleichen?